{"id":5336,"date":"2018-04-23T08:13:00","date_gmt":"2018-04-23T08:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/woodhouse.ee\/?p=5336"},"modified":"2024-03-25T08:17:42","modified_gmt":"2024-03-25T08:17:42","slug":"renoveeritud-ttu-uhiselamu-kas-tallinna-magede-tulevik","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/woodhouse.ee\/et\/renoveeritud-ttu-uhiselamu-kas-tallinna-magede-tulevik\/","title":{"rendered":"Renoveeritud TT\u00dc \u00fchiselamu \u2013 kas Tallinna \u201cm\u00e4gede\u201d tulevik?"},"content":{"rendered":"\n

Kui \u00fcldjuhul p\u00e4lvivad avalikkuse t\u00e4helepanu uued majad v\u00f5i silmapaistva arhitektuuriga ehitised, siis n\u00f5ukogudeaegset kinnisvara saab uuendada ka keskkonnas\u00f5bralikke renoveerimisv\u00f5imalusi kasutades.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Parimaks n\u00e4iteks, kuidas n\u00f5ukogude ajal ehitatud paneelmaju uuendada, on pool aastat tagasi renoveeritud TT\u00dc \u00fchiselamu. Akadeemia tee 5a asuv viiekorruseline hoone v\u00f5ib t\u00e4nu edukale renoveerimisele kujuneda oluliseks eeskujuks v\u00f5i lausa suunan\u00e4itajaks teistele Eesti linnades ja asulates asuvatele n\u00f5ukogudeaegsetele korterelamutele. Renoveerimise tulemusel sai kuuek\u00fcmnendatel ehitatud t\u00fc\u00fcpilisest \u00fchiselamuhoonest \u201eligi null-energia hoone\u201c.<\/p>\n\n\n\n

Kuidas maja renoveeriti?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Vana paneelmaja uuendamisel kasutati AS-i Matek tehases toodetud puidust konstruktsiooniga seina- ja katuseelemente. Tehases eelvalmistatud paneelid tagasid k\u00f5rge ehituskvaliteedi ning aitasid l\u00fchendada ehitusprotsessi. Oluline v\u00e4ljakutse oli see, kuidas v\u00e4lja t\u00f6\u00f6tada vana paneelmaja renoveerimiseks vajalikud moodulpaneelide kinnituslahendused, muuta paneelide konstruktsiooni ning integreerida nende sisse ventilatsioonitorustikud. Just see on \u00e4\u00e4rmiselt oluline uuendus, sest tavaliste PVC materjalidega renoveerides pole hoone ventilatsiooni parandamine v\u00f5imalik. See tehnoloogia v\u00f5imaldab aga muuta hoonete \u00f5hutingimused t\u00e4nap\u00e4evastele n\u00f5uetele vastavaks.<\/p>\n\n\n\n

Pingutused kandsid vilja ja sai kinnitust fakt, et sellises mahus renoveerimist\u00f6\u00f6d tasub ette v\u00f5tta. V\u00f5\u00f5ra pilgu jaoks ei reeda miski, et tegemist pole uue ehitusega, sest vanamoodsast ehitusest on saanud kaasaegse arhitektuuri ja v\u00e4lisilmega maja. Isegi siis, kui n\u00f5ukaaegse v\u00e4limusega majad peaksid veel m\u00f5nda aega vastu, annab selline \u201euus\u201c v\u00e4limus kindlasti hoone ruutmeetri ja tervikuna korteri hinnale oluliselt juurde, mis on korteri\u00fchistu ja elanike jaoks investeering oma korteri v\u00e4\u00e4rtuse t\u00f5stmiseks. V\u00f5ib isegi \u00f6elda, et sisuliselt saab sellisel kujul renoveerides uue hoone, sest vana konstruktsiooni \u00fcmber ehitatakse p\u00f5him\u00f5tteliselt t\u00e4iesti uus hoone.<\/p>\n\n\n\n

\"TT\u00dc
TT\u00dc Akadeemia tee \u00fchiselamu enne renoveerimist. Foto TT\u00dc<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Kas riik saab sellest innustust?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Kuna maja eest said TT\u00dc ja Matek AS juba esimese suurema tunnustuse \u2013 aasta energiateo auhinna, siis on selge, et just samamoodi saaks renoveerida teisigi 40-50-aastaseid kortermaju, mida on \u00fcle Eesti pea k\u00f5igis linnades, r\u00e4\u00e4kimata Tallinna \u201em\u00e4gedest\u201c Mustam\u00e4est, \u00d5ism\u00e4est ja Lasnam\u00e4est. Samuti on Eesti maapiirkondades palju kolhoosiaegseid kortermaju, millest osa on t\u00e4iesti t\u00fchjad, teisel juhul on t\u00fchjad ja kasutuses korterid segil\u00e4bi. Hiljutise statistika j\u00e4rgi on Eestis neljandik elamispindadest t\u00fchi \u2013 enamik just amortiseerunud kortermajad, mille v\u00e4\u00e4rtus kahaneb kiires tempos, kui riik v\u00f5i vallad midagi ette ei v\u00f5ta.<\/p>\n\n\n\n

Suurte elamurajoonide l\u00f5hkumine ei ole praeguses olukorras m\u00f5istlik ega ka majanduslikult v\u00f5imalik (riik ei suudaks iial inimestele elamispindu kompenseerida ega ka nii suurel hulgal asemele ehitada), pealegi on renoveerimine keskkonnas\u00f5bralikum ja s\u00e4\u00e4stlikum tegevus. Teisalt saavutatakse tervikrenoveerimisega oluline energias\u00e4\u00e4st, kaotatakse k\u00fclmasillad jm. Oluline on r\u00f5hutada, et alates 2021. aastast peavad k\u00f5ik hoonete suuremahulised renoveerimisprojektid arvestama rakenduvaid liginullenergia n\u00f5udeid.<\/p>\n\n\n\n

Kortermajade renoveerimise toetamiseks puitkonstruktsioonil p\u00f5hinevate moodulite s\u00fcsteemiga v\u00f5iks riik leida v\u00f5imaluse nii eurotoetuste kui ka eelarvevahendite n\u00e4ol. Eluaseme kvaliteedi parandamine on t\u00e4nases Eestis \u00fcks oluline aspekt, mis aitab v\u00e4ltida v\u00e4ikelinnade ja maapiirkondade asulate t\u00fchjenemist. Lisaks annab renoveerimist\u00f6\u00f6de tellimine kohalikele ettev\u00f5tetele t\u00f6\u00f6d, loob uusi t\u00f6\u00f6kohti ja elavdab siseturgu. Puidu kasutamine renoveerimislahendustes ning riiklikud toetusmeetmed aitavad edendada kohaliku kohalikku taastuva ressursi v\u00e4\u00e4rindamist, pakkudes parimat terviklikku lahendust hoonete renoveerimiseks. Sama oluline oleks v\u00f5imalus rahvusvaheliselt tuntud puitmajasektori ettev\u00f5tteid rakendada ka koduturul. Fakt on see, et kui \u00fcldehitussektorile on riik t\u00e4na suurim t\u00f6\u00f6andja, siis puitmajasektor peab endale ise t\u00f6\u00f6d leidma eksportturgudelt.<\/p>\n\n\n\n

Igal juhul v\u00f5iks poliitilised erakonnad v\u00f5tta enne j\u00e4rgmisi valimisi selle teema \u00fcles \u2013 Eesti elanike elamistingimuste parandamine toob kasu kogu majandusele.<\/p>\n\n\n\n

\"TT\u00dc
TT\u00dc Akadeemia tee \u00fchiselamu p\u00e4rast tervikrenoveerimist. Foto: XL-Studios<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Autor: Kaire Uusen, aprill 2018 (ilmunud eriv\u00e4ljaandes Puitmajaleht 2018<\/a>)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kui \u00fcldjuhul p\u00e4lvivad avalikkuse t\u00e4helepanu uued majad v\u00f5i silmapaistva arhitektuuriga ehitised, siis n\u00f5ukogudeaegset kinnisvara saab uuendada ka keskkonnas\u00f5bralikke renoveerimisv\u00f5imalusi kasutades.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1000,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[302],"tags":[],"research-level":[],"class_list":["post-5336","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tehaseline-renoveerimine"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/woodhouse.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5336","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/woodhouse.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/woodhouse.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/woodhouse.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/woodhouse.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5336"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/woodhouse.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5336\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5342,"href":"https:\/\/woodhouse.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5336\/revisions\/5342"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/woodhouse.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1000"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/woodhouse.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5336"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/woodhouse.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5336"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/woodhouse.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5336"},{"taxonomy":"research-level","embeddable":true,"href":"https:\/\/woodhouse.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/research-level?post=5336"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}